Sunday, November 20, 2016

趕在2016年聯準會升息之前,再次轉貸成功

有一位獵人頭公司的經理,在這一行待了十多年。我認識她好幾年。前一份專案公司之所以能待  20 個月,主要是她們的團隊不錯。我非常喜歡。後來我專案結束後和她聯絡,才知她轉行居然當起  Mortgage Lender,真是讓我覺得訝異。

她和我說: 她現在準備考試,考過了才能合法的和我討論貸款流程及貸款利率。她轉行的原因: 獵人頭公司待久了覺得此行業就是如此,想做點不同的事情。

她覺得現在房地產景氣很熱絡,有貸款公司願意培訓她,讓她了解整個貸款流程, 因此她很感興趣。由於我對房地產很有興趣,加上我認識她好幾年,因而有很多話題可聊。最後我和她說: 等您通過考試,我來當您的客人。


6 月底成功轉貸投資房後(詳情請見等了八年,這次房屋轉貸成功真的是苦盡甘來)一段時間新聞傳出  : 年底聯準會升息機率高達七成,因此興起我轉貸主要房屋(primary residency) 的念頭。於是我連絡她及其他貸款公司。

很奇怪的是其他貸款公司給的利率真是不好,反而是這位朋友給我幾種選擇。其中一種選擇為: Jumbo Loan 30年固定利率, 7/1 ARM 2.875%。我二話不說,馬上選這一種。由於我倆互相認識, 因此我和她常用簡訊互相連絡。接下來就是開始詢問相關文件。一切只要配合她的轉貸流程即可。

在申請轉貸的同時,這一次居然看見老婆大人信用份數高過我好幾分。這證明我一肩扛起的策略成功。由於我很配合我朋友的的要求,等了一陣子,轉貸終於被批准

後來估價師來估價,價格比二年半前買的房屋價格還高看到此報告,我非常滿意。因為這次又可將利率降下來,省下不少錢。房屋也增值不少。這證明當初投資房地產的想法正確。

11/14 和  Notary Signing Agent 進行最後文件的簽名動作。 簽名完畢後,即宣告轉貸成功。

終於趕在今年年底聯準會升息之前,又再次轉貸成功。沒想到今年趁著這一波房地產行情, 讓我能如願以償,二次轉貸成功。

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