Sunday, November 23, 2014

感恩節來臨: 送個小禮物給超級好房客,表達感謝之意

最近接到 Quicken Loans 的電話,房貸人員說可以把我們 Kent的房貸升級。可以把利率變低,亦可選擇 15 年或 30 年利率。條件是房屋現在是投資之用,

若房屋市場價格 * 0.75 > 總貸款金額,不需付額外的本金,即可轉貸。

若房屋市場價格 * 0.75 < 總貸款金額,需付額外的本金,即可轉貸。

這是一個好機會,但現階段我不想要付額外的本金,因此我和房貸人員說若估出來的房價我不滿意,銀行需付房屋估價費。房貸人員說沒問題。於是轉貸過程開始。轉貸過程和去年 6 月底的轉貸過程一樣 (詳請請見房貸轉貸成功 : Quicken Loans 的轉貸速度真快) 

後來估價師和我聯絡,約時間進行房屋估價。我和她說屆時老婆大人會過去。我也知會老美房客一聲。

房子出租時最怕遇到問題房客,但很幸運的,我們遇到超級好房客。每月月底都會準時收到房客用  Venmo  寄過來的房租。其次,老婆大人說: 我們在 Kent 的房屋還保持得非常乾淨,並不是刻意做出來的。感恩節來臨,送個小禮物給房客,來表達我們的感謝之意。


過幾天即可知道房屋市場價格。若是估出來的價格高,算是讓我賺到。若是估出來的價格低,就維持原狀,反正我也沒損失。一切順其自然。

Saturday, November 1, 2014

分享紐約 V 女尋找 H1B 轉換雇主的心路歷程

月初收到一封 Email,詢問有關 H1B 身分轉換的問題。後來和這位住在紐約 女陸陸續續在電話上討論應如何轉換 H1B 身分的策略。她找了一個多月,在絕望之餘,一通電話進來,面試成功。真是皇天不負苦心人,終於如願找到一家願意替她辦理 H1B 轉換的雇主。在此分享她的故事給一些有需要的人知道。


她今年初畢業,用 OPT 替一家雇主工作。她也很幸運的抽到今年 H1B 的名額,但好景不常,因一些原因,她無法在 10/1 用 H1B 身分替她雇主工作。因此她趕緊利用一些剩餘的時間,開始找尋 H1B 雇主。目標是會計的工作。

這段時間,她壓力很大,常睡不著,怕身分黑掉每天丟履歷表,總共面試了約 30 家公司。但只要每次談論到 H1B 身分轉換的問題時,面試者都說: 公司無法替她轉換 H1B。讓她很沮喪。

後來找到了一家會計公司,但白人老闆根本不知道何謂 H1B,也只願意用公司 1099 的方式雇用她。她也不是很清楚 H1B & 1099 的關係。於是她的台灣朋友說: 可以到我部落格看看 H1B & 1099 是如何運作? 也許可以成功

後來從言談之中,她的確是 H1B 新手我和她說: 如果你想用 Agency 的力量為白人老闆工作, 那就試看看我部落格的方法是否可以成功?

她參考我部落格一些 H1B文章的資訊後,從myvisajobs.com 中挑選了曾經申請過 H1B 的 Agencies,於是連絡了將近 25 家公司。不少公司沒回應,有些公司感覺不是太好。有很多公司因為她是找會計的工作,非IT 產業,所以不願意替她轉換 H1B 身分


經過幾天努力後,最後只有二家願意替她轉換 H1B 身分。但後來因為一些原因(如抽成太多, 費用問題,文件繁瑣 ..), 演變到最後,她決定再轉為 F1 身分。當她絕望之餘,有一家在紐約尚有規模的公司找她面試,結果她面試居然成功了。公司也願意替她辦理 H1B 身分轉換

這證明了一件事: 需要身分的外國人,找美國工作都有其辛酸史及血淚史。未經一番寒澈骨, 焉得梅花撲鼻香。

希望紐約 的例子,能給一些想轉換 H1B 身分的朋友,注入一股強心劑。千萬不要放棄任何一次面試的機會。堅持到最後必定會露出一線

希望大家美國職場順利成功!

延伸閱讀:

Locations of visitors to this page
自訂搜尋