2018年12月31日星期一

祝大家 2019 年心想事成

2018 年對我們來說是個辛苦歡樂的一年。


三月底我們帶雙寶第一次回台旅遊。讓他們第一次體驗南台灣的風俗民情。

四月初回美之後,專案公司其中一知名網站被剛上任的VP 關閉,引發大規模的裁員潮。之後陸陸續續很多資訊正式員工紛紛選擇離職。幾乎二星期就一人離職。很多正式員工都在騎驢找馬。原先是私底下的秘密,最後演變成公開的一句話: 您工作找的如何? 2018年共有超過15名正式員工主動離職。

十一月感恩節前夕,專案公司所有項目的預算已經用完。專案經理通知公司所有的   Contractors 二天後必須全部離開。每個人傻眼。他說: 如果要找工作,他可以作   Reference。我們的Team Lead 也保不住我們了,因為公司真的是沒預算。但他也很樂意替我們作   Reference

這家專案公司(Contract Position) 我已經待了二年九個月,已心滿意足。依照經驗法則,這段時間找工作是淡季,只能好好把握機會找工作。Recruiters 替我安排面試,經過五次面試失敗,最後很僥倖的又找到一份   Contract Job。已上班一段時間,現在一切小心謹慎才是上策。

感謝老婆大人及岳母大人辛苦照顧兩個小寶貝。現在看到雙寶繼續學習很多新知,乃是我們所樂見之事。


2019年即將來臨。祝福大家在新的一年中:

想來美國念書的學生們,祝申請學校成功。

想找()工作的朋友,祝找()工作成功。

想申請綠卡的朋友,祝申請綠卡成功。

想買賣房子的朋友,祝買賣房子成功。

想創業的朋友,祝創業成功。

想結婚生小孩的朋友,祝早生貴子。

總之,祝大家  2019年都能心想事成。

延伸閱讀:

2018年12月12日星期三

綠卡面試: 在美國面試(I-485) vs. 在台面試(移民簽證)

以前很多朋友和我說: 他們申請綠卡喜歡用I-485在美調整身分。主要目的是不想離境,也不想回台灣被 AIT 官員刁難。現在情況已經有所改變。


最近移民變得越來越嚴以前移民局對於文件不全的申請案會寄出    Request for Evidence(RFE) 通知之後再寄出 Notice of Intent to Deny (NOID) 的通知最近修正此項,移民局對於資格不符者,可直接寄出拒絕通知單。舉例而言,如果和公民結婚,公民替另一半申請綠卡,結果未附上結婚證書,移民局可直接寄出拒絕通知單。

現在走I-485 申請綠卡都需要面試而且審理時間拖得很久。有朋友替媽媽申請親屬移民,在美國已經等超過一年了。最近才接到移民局面試通知。


看到網路上有人分享: 職業移民面試時有些移民官員很刁鑽會問您以前曾住那些地方(地址),雇主的公司名稱,地址及電話,一些很細微的資訊您可能從來不注意若您答不出來就很尷尬了。如果官員不讓您通過面試,那您綠卡等待的時間又拖長了。

我以前申請綠卡是走移民簽證路線。幫岳母大人申請移民美國也是走移民簽證路線我還是像以前一樣建議大家: 不論是職業移民或親屬移民,走移民簽證面試真的一個很好的選擇

因為回台灣走移民簽證路線,面試官都很和善面試還可以說中文審理時間也沒有   I-485 久。又可回台吃吃喝喝我現在看不出用I-485申請綠卡到底有什麼好? 可慎重考慮之


延伸閱讀:

2018年12月11日星期二

社區Rental Cap規定不能違反祖父條款 (Grandfather Law)

在大西雅圖地區看房地產會遇到一個現象: 就是有些社區會有 Rental Cap。所謂的Rental Cap 就是您買了投資房後,必須受額度的限制。必須排一段時間(有時需1-2),才能租給別人

前一段時間有一位朋友提及: 她前幾年買了一棟新房屋Single Family House ( 其實是 Condo) ,自住用,有   Homeowner Association (HOA)  管理。她們的社區全是新房屋。最近有鄰居將房屋租給別人。因此有   HOA 成員提議: 要將此社區設 Rental Cap。她覺得不可思議。


我和她說: 您不用擔心。當初您買新房屋時,有規定不能出租嗎? 她說沒有

很多朋友見到   HOA 發通知說: 您的房屋租給別人,要收罰款 (包括我在內),有些說不能出租。只要看到這種通知,我就知道這些   HOA 成員不懂法律條款。

我只要和   HOA 成員說: 如果當初買的房屋沒有不能出租的規定,那麼您們現在訂的規定不能違反祖父條款 (Grandfather Law) 。順便叫他們自己去研究看看我們華盛頓州的法律。後來當然是沒有罰款的通知了。

若   HOA 規定: 從現在開始,新買房屋的屋主必須受到   Rental Cap 的限制,那新買的屋主就必須遵守   Rental Cap 的規定。已經買的屋主因為受到祖父條款的保護,即不受Rental Cap 的規定

看看您們所在地是否有此規定?   可不要被   HOA    Rental Cap   規定給牽著鼻子走喔

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