Sunday, November 20, 2016

趕在2016年聯準會升息之前,再次轉貸成功

有一位獵人頭公司的經理,在這一行待了十多年。我認識她好幾年。前一份專案公司之所以能待  20 個月,主要是她們的團隊不錯。我非常喜歡。後來我專案結束後和她聯絡,才知她轉行居然當起  Mortgage Lender,真是讓我覺得訝異。

她和我說: 她現在準備考試,考過了才能合法的和我討論貸款流程及貸款利率。她轉行的原因: 獵人頭公司待久了覺得此行業就是如此,想做點不同的事情。

她覺得現在房地產景氣很熱絡,有貸款公司願意培訓她,讓她了解整個貸款流程, 因此她很感興趣。由於我對房地產很有興趣,加上我認識她好幾年,因而有很多話題可聊。最後我和她說: 等您通過考試,我來當您的客人。


6 月底成功轉貸投資房後(詳情請見等了八年,這次房屋轉貸成功真的是苦盡甘來)一段時間新聞傳出  : 年底聯準會升息機率高達七成,因此興起我轉貸主要房屋(primary residency) 的念頭。於是我連絡她及其他貸款公司。

很奇怪的是其他貸款公司給的利率真是不好,反而是這位朋友給我幾種選擇。其中一種選擇為: Jumbo Loan 30年固定利率, 7/1 ARM 2.875%。我二話不說,馬上選這一種。由於我倆互相認識, 因此我和她常用簡訊互相連絡。接下來就是開始詢問相關文件。一切只要配合她的轉貸流程即可。

在申請轉貸的同時,這一次居然看見老婆大人信用份數高過我好幾分。這證明我一肩扛起的策略成功。由於我很配合我朋友的的要求,等了一陣子,轉貸終於被批准

後來估價師來估價,價格比二年半前買的房屋價格還高看到此報告,我非常滿意。因為這次又可將利率降下來,省下不少錢。房屋也增值不少。這證明當初投資房地產的想法正確。

11/14 和  Notary Signing Agent 進行最後文件的簽名動作。 簽名完畢後,即宣告轉貸成功。

終於趕在今年年底聯準會升息之前,又再次轉貸成功。沒想到今年趁著這一波房地產行情, 讓我能如願以償,二次轉貸成功。

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Monday, November 7, 2016

新爸日記(26): WA 滿一歲 (ONE-Derful)! 來個抓周遊戲吧!

今天  WA 滿一歲了一年的時間像是快轉了Annistan  不再是出生時插滿管子的早產兒。現在WA學習能力很快。前幾天教他們如何往後下階梯,沒想到二天之內學會



現在他們邁進幼兒  waddlers  時期精力無限感覺他們每天都在進步突破成長。爸比媽咪希望您們能健康快樂的長大永遠保有赤子之心

提前兩天在週末替他們舉辦了一場週歲趴謝謝許多喜愛他們的叔叔阿姨和一群一起長大的小夥伴前來一起慶祝  The Big ONE順便玩個周遊戲




在抓周之前,我們都預計WA 應該會抓平常熟悉的東西如手機計算機樂器




Annistan 爬到手機旁,但不抓,最後竟然抓起書。真是跌破父母親的眼鏡。

Wynnstan 一直觀看叔叔,阿姨,最後竟然抓起球。真是跌破父母親的眼鏡。

不論他們的選擇為何, 這對WA 來說都是一個美好的祝福。只要他們能夠健康的長大成人,對父母親來說,已經足夠。

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Sunday, November 6, 2016

公民入籍後,收到美國總統投票通知單

10/24 收到美國總統投票通知單。原來有七組人馬參選。如果您有興趣,您可以也可以自填。投票通知單除了選美國總統外,也可表達州政府及郡政府的法律提案。


如華盛頓州基本工資提案(Initiative 1433):   將華盛頓州基本工資逐年調升,2020年可達13.5。並強制雇主提供帶薪病假(Paid Sick Leave) 。這一提案我當然贊成。

我和老婆大人花了一些時間填寫投票通知單。11/6   我特地前往   Lynnwood City Hall  投票。看到不少人開車前往。11/8   為投票截止日。



現在選情撲朔迷離。如果雙方都無法拿下   270  張選舉人票,那接下來將由眾議院投票選總統。但現在眾議院由共和黨把持著。結果可想而之。 

結果很快就會知曉

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