Friday, December 9, 2016

2016 年大西雅圖地區下雪: 在家上班天

已搬來  Lynnwood 已經二年半,這段時間並沒有看到下雪。今年非常很幸運,新聞報導說: 這二星期下雪機率很大。

 昨天下午下班前,我們Team 所有人都在密切注意下雪情況。只要一下雪,大家就會 Work from Home

昨晚九點多才開始下雪。早上一起來發現我們社區已經積滿了雪。很多人喜歡   work from home, 但對我而言,我個人比較喜歡去辦公室上班。即然如此,我發個 Email 和大家說明情況。在家上班。



Working from home 在美國資訊界很流行,主要是員工上班時間很彈性,不必拘泥於僵硬的工作上班時間。更何況下雪也要顧及員工的安全著想。開會就打電話進去即可。

今年的雪129日來臨,未來一星期下雪機率也很大。讓我感覺白色聖誕節即將來臨!

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從密西根州前往聖地牙哥工作:下雪開車驚險記

Sunday, November 20, 2016

趕在2016年聯準會升息之前,再次轉貸成功

有一位獵人頭公司的經理,在這一行待了十多年。我認識她好幾年。前一份專案公司之所以能待  20 個月,主要是她們的團隊不錯。我非常喜歡。後來我專案結束後和她聯絡,才知她轉行居然當起  Mortgage Lender,真是讓我覺得訝異。

她和我說: 她現在準備考試,考過了才能合法的和我討論貸款流程及貸款利率。她轉行的原因: 獵人頭公司待久了覺得此行業就是如此,想做點不同的事情。

她覺得現在房地產景氣很熱絡,有貸款公司願意培訓她,讓她了解整個貸款流程, 因此她很感興趣。由於我對房地產很有興趣,加上我認識她好幾年,因而有很多話題可聊。最後我和她說: 等您通過考試,我來當您的客人。


6 月底成功轉貸投資房後(詳情請見等了八年,這次房屋轉貸成功真的是苦盡甘來)一段時間新聞傳出  : 年底聯準會升息機率高達七成,因此興起我轉貸主要房屋(primary residency) 的念頭。於是我連絡她及其他貸款公司。

很奇怪的是其他貸款公司給的利率真是不好,反而是這位朋友給我幾種選擇。其中一種選擇為: Jumbo Loan 30年固定利率, 7/1 ARM 2.875%。我二話不說,馬上選這一種。由於我倆互相認識, 因此我和她常用簡訊互相連絡。接下來就是開始詢問相關文件。一切只要配合她的轉貸流程即可。

在申請轉貸的同時,這一次居然看見老婆大人信用份數高過我好幾分。這證明我一肩扛起的策略成功。由於我很配合我朋友的的要求,等了一陣子,轉貸終於被批准

後來估價師來估價,價格比二年半前買的房屋價格還高看到此報告,我非常滿意。因為這次又可將利率降下來,省下不少錢。房屋也增值不少。這證明當初投資房地產的想法正確。

11/14 和  Notary Signing Agent 進行最後文件的簽名動作。 簽名完畢後,即宣告轉貸成功。

終於趕在今年年底聯準會升息之前,又再次轉貸成功。沒想到今年趁著這一波房地產行情, 讓我能如願以償,二次轉貸成功。

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Monday, November 7, 2016

新爸日記(26): WA 滿一歲 (ONE-Derful)! 來個抓周遊戲吧!

今天  WA 滿一歲了一年的時間像是快轉了Annistan  不再是出生時插滿管子的早產兒。現在WA學習能力很快。前幾天教他們如何往後下階梯,沒想到二天之內學會



現在他們邁進幼兒  waddlers  時期精力無限感覺他們每天都在進步突破成長。爸比媽咪希望您們能健康快樂的長大永遠保有赤子之心

提前兩天在週末替他們舉辦了一場週歲趴謝謝許多喜愛他們的叔叔阿姨和一群一起長大的小夥伴前來一起慶祝  The Big ONE順便玩個周遊戲




在抓周之前,我們都預計WA 應該會抓平常熟悉的東西如手機計算機樂器




Annistan 爬到手機旁,但不抓,最後竟然抓起書。真是跌破父母親的眼鏡。

Wynnstan 一直觀看叔叔,阿姨,最後竟然抓起球。真是跌破父母親的眼鏡。

不論他們的選擇為何, 這對WA 來說都是一個美好的祝福。只要他們能夠健康的長大成人,對父母親來說,已經足夠。

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Sunday, November 6, 2016

公民入籍後,收到美國總統投票通知單

10/24 收到美國總統投票通知單。原來有七組人馬參選。如果您有興趣,您可以也可以自填。投票通知單除了選美國總統外,也可表達州政府及郡政府的法律提案。


如華盛頓州基本工資提案(Initiative 1433):   將華盛頓州基本工資逐年調升,2020年可達13.5。並強制雇主提供帶薪病假(Paid Sick Leave) 。這一提案我當然贊成。

我和老婆大人花了一些時間填寫投票通知單。11/6   我特地前往   Lynnwood City Hall  投票。看到不少人開車前往。11/8   為投票截止日。



現在選情撲朔迷離。如果雙方都無法拿下   270  張選舉人票,那接下來將由眾議院投票選總統。但現在眾議院由共和黨把持著。結果可想而之。 

結果很快就會知曉

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Saturday, October 1, 2016

原來房客租約延期只需填寫 addendum 即可

時間過得真快,新房客已經住滿一年。記得去年新房主動想和我們簽二年契約時,幸好當初沒答應。因為後來看到一個租約的事實:  

在華盛頓州,如果有房客想和房東簽超過一年的租約,房東可千萬不要高興得太早。如果簽了二年契約,但房客卻住不到一年,屆時訴諸法院時,法院會看這份租約是否有公證(notarized) ? 原來租約超過一年要經過公證才是合法的契約。看看您們所在州是否有此規定?


八月中開始著手研究: 應如何撰寫延長租約的內容? 還是直接將原先幾頁的租約內容請房客重新簽過一遍,只不過日期變了。後來研究的結果: 原來方法很簡單。只要撰寫一份 Rental (Lease) Agreement extension addendum 即可。

目的就是闡述: 原先租約所提的情況不變,然後將新租約日期填上,租金不變,雙方簽名即可。而這份addendum只是個附加說明。網路上有很多的範例,只要修改之即可成為適合自己情況的最佳範例。

原來房客租約延期只需填寫  addendum 即可。

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Saturday, September 10, 2016

新爸日記(25): 換小兒科醫生需填寫授權表格

三月份找到新的專案工作後第一件事情就是詢問同事或朋友: 在專案公司附近是否有不錯的小兒科醫生? 後來聽從前同事的建議,我們決定換到 Allegro Pediatrics-Bothell 的某一小兒科醫生


老婆大人和小兒科醫生詳談之後,她說: 由於  Allegro  這裡尚未有雙寶的資料,您必須填寫授權表格。之後,Allegro  會直接向  Swedish Hospital 請求雙寶的一些醫療紀錄。看了幾次之後,我們都覺得這位女醫生真的不錯,很專業,會花時間和我們仔細討論雙寶的情況。

男寶的皮膚小兒濕疹(Eczema非常嚴重。之前那位醫生傾向不用藥,自然就會好。過了幾個月之後,皮膚當然變得更嚴重。後來換了這位醫生後,她囑咐我們: 若這個藥擦了14天無效,需停用。沒想到幾天之內,效果非常顯著。

這件事讓我們知道: 小兒濕疹並沒有治療的方法,須對症下藥才能使情況變好。當然也需時時刻刻保持皮膚滋潤才是好方法。



記得有一次男寶腹瀉好幾天。那時剛開始吃副食品。老婆大人一度懷疑是否是副食品的原因? 但女寶一切正常。小兒科醫生不願意直接開藥,因為需等待  14  天的觀察期。她不認為我們說的這些副食品會讓小孩腹瀉好幾天。有一天母親大人發現: 奶瓶蒸汽消毒器開關一開上個廁所出來後就停止了。幸好發現的早,真的是這個原因讓男寶腹瀉好幾天。真是苦了他了。

由於奶瓶蒸汽消毒器買不到半年,還在保固期內。連絡這家廠商,回答說: 可以寄回去,他們會再寄一個免費的過來。如果廠商夠貼心的話,應該是先寄新的過來,我們再寄回去。我們先寄回去,當然會遇到沒有奶瓶蒸汽消毒器的情況吧!


雙寶滿九個月做定期檢查,抽血發現男寶缺鐵質(Iron),女寶正常。醫生囑府每天至少需補充  1 cc  的綜合維他命及鐵質。老婆大人研究一下: 發覺  Amazon Reviews 上的綜合維他命及鐵質似乎評比都不是太好,因為味道嬰兒不見得喜歡。沒想到對雙寶卻沒有影響。

醫生囑咐: 這年齡的小孩很容易得分離焦慮症 (Separation Anxiety )。現在雙寶已經滿十個月了,真的很黏人,一放下就哭。看來要訓練他們如何擺脫分離焦慮症是一門學問。現在他們也開始長牙,也學會站立,也喜歡到處爬。

感覺這半年來,時常出現一些意想不到的情況。讓我體會照顧嬰兒真的不是一件容易之事。

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Saturday, August 27, 2016

用 Tayama 豆漿機簡簡單單做出現煮的豆漿

最近老婆大人在Amazon 看到一款評比不錯的Tayama豆漿機(基本型不含過濾功能)來牛刀小試一番。並不會像以前還要用瓦斯煮豆漿,可省下很多麻煩。

 步驟其實很簡單,只要將泡過夜的黃豆放入Tayama豆漿機到完成只花了  20  多分鐘。幾杯現煮的豆漿就出現在面前。然後再用濾網過濾豆漿渣即可。

發覺豆漿渣不太可能全部過濾掉。豆漿渣很細可以直接喝下去,但這取決於個人口味。


當您喝了現煮的豆漿時,您會發覺放了幾湯匙糖還無法讓豆漿呈現甜度時,那就表示市面上賣得的豆漿是不是糖放太多了,不然就是用甜精讓豆漿變甜呢? 這對個人健康是一大考驗。 

經過幾星期的試驗後,現在早上喝現煮的豆漿不加糖都覺得好喝。沒想到除了現煮咖啡外現在也可喝現煮的豆漿。 

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Saturday, August 20, 2016

新爸日記(24): 天氣太熱,買個小型冷氣機讓小孩睡得安穩

最近這一個多月,大西雅圖地區天氣很熱。有一位來自大洛杉磯地區的同事和我開玩笑說華式  80-85  度都不能定義為熱, 但這裡溫度來到  95  度時, 他也受不了。我也開玩笑的說:  在大洛杉磯地區沒超過  100  度,都不能定義為熱。

聽老婆大人說她有一位朋友,家裡沒有冷氣機。為了讓自己的嬰兒睡得安穩, 將小孩放在車裡吹冷氣,自己在車上上網。聽了此事,覺得這樣下去應不是長久之計。因此決定去   Costco 買個小型冷氣機牛刀小試一番。

Costco   這一款冷氣機有不少缺點,如聲音很吵,木板太短,窗戶邊緣需另外找個厚紙板固定起來才行。讓冷氣機定時一小時,再用電風扇吹,二分鐘後感覺效果不錯


來美十多年,從來沒有買過小型冷氣機。當小孩覺得很熱, 用手抓身體睡不著時,買個小型冷氣機是一個最好的選擇。

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Saturday, August 6, 2016

新爸日記(23): 為了小孩健康,需定期清洗家中地毯

如果我問您一個簡單的問題: 請問府上地毯多久沒清洗了呢? 有些人可能會回答: 很久了我一位朋友從買房子到現在,整整七年,都沒洗過地毯。知道我們最近請人清洗地毯,現在也為了自己嬰兒的健康,終於請人清洗。

記得前幾年住在  Kent 的房屋時,整個星期常常打噴嚏。剛開始還以為是花粉季節來臨所導致的。有一天鄰居來到家中,在我們書房待不到二分鐘,就一直打噴嚏。他建議我們: 地毯該清洗了。這一語驚醒夢中人。他說: 他們家一年有時會清洗地毯  2-3  ,所以他在家都不太會打噴嚏。

後來我們和一家老中的地毯公司聯絡,當他們清洗地毯完畢後,我一星期內只打過一次噴嚏。覺得非常有效。自從那時起,每年夏天就會定期清洗地毯。

最近二個小寶貝在地毯上爬來爬去。老婆大人一看到  Groupon 上有優惠,馬上購買,並約時間到家清洗。清洗完畢後,馬上將客廳圍起來,成為他們的遊樂區。


很多公司在  Groupon 上推銷,主要讓大家認識其公司的服務。您可能會覺得很便宜,但事實上,他們的目的在推銷其服務,之後再到貴府根據您的需求,推銷一些您們需要的服務。若自己覺得好就買覺得不需要就不要購買。前幾年做  Air Dust & Furnace Cleaning 才知: 家中裝個 Vent Filters 真是好處多多

早期地毯公司的設備都是要接水管,家中地毯清洗過,需隔夜才會乾。現在的設備較先進, 不用接水管,地毯清洗過幾小時就乾了,非常方便。

您家中地毯多久沒清洗了呢? 為了小孩健康定期清洗家中地毯真是好處多多

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