Sunday, November 23, 2014

感恩節來臨: 送個小禮物給超級好房客,表達感謝之意

最近接到 Quicken Loans 的電話,房貸人員說可以把我們 Kent的房貸升級。可以把利率變低,亦可選擇 15 年或 30 年利率。條件是房屋現在是投資之用,

若房屋市場價格 * 0.75 > 總貸款金額,不需付額外的本金,即可轉貸。

若房屋市場價格 * 0.75 < 總貸款金額,需付額外的本金,即可轉貸。

這是一個好機會,但現階段我不想要付額外的本金,因此我和房貸人員說若估出來的房價我不滿意,銀行需付房屋估價費。房貸人員說沒問題。於是轉貸過程開始。轉貸過程和去年 6 月底的轉貸過程一樣 (詳請請見房貸轉貸成功 : Quicken Loans 的轉貸速度真快) 

後來估價師和我聯絡,約時間進行房屋估價。我和她說屆時老婆大人會過去。我也知會老美房客一聲。

房子出租時最怕遇到問題房客,但很幸運的,我們遇到超級好房客。每月月底都會準時收到房客用  Venmo  寄過來的房租。其次,老婆大人說: 我們在 Kent 的房屋還保持得非常乾淨,並不是刻意做出來的。感恩節來臨,送個小禮物給房客,來表達我們的感謝之意。


過幾天即可知道房屋市場價格。若是估出來的價格高,算是讓我賺到。若是估出來的價格低,就維持原狀,反正我也沒損失。一切順其自然。

Saturday, November 1, 2014

分享紐約 V 女尋找 H1B 轉換雇主的心路歷程

月初收到一封 Email,詢問有關 H1B 身分轉換的問題。後來和這位住在紐約 女陸陸續續在電話上討論應如何轉換 H1B 身分的策略。她找了一個多月,在絕望之餘,一通電話進來,面試成功。真是皇天不負苦心人,終於如願找到一家願意替她辦理 H1B 轉換的雇主。在此分享她的故事給一些有需要的人知道。


她今年初畢業,用 OPT 替一家雇主工作。她也很幸運的抽到今年 H1B 的名額,但好景不常,因一些原因,她無法在 10/1 用 H1B 身分替她雇主工作。因此她趕緊利用一些剩餘的時間,開始找尋 H1B 雇主。目標是會計的工作。

這段時間,她壓力很大,常睡不著,怕身分黑掉每天丟履歷表,總共面試了約 30 家公司。但只要每次談論到 H1B 身分轉換的問題時,面試者都說: 公司無法替她轉換 H1B。讓她很沮喪。

後來找到了一家會計公司,但白人老闆根本不知道何謂 H1B,也只願意用公司 1099 的方式雇用她。她也不是很清楚 H1B & 1099 的關係。於是她的台灣朋友說: 可以到我部落格看看 H1B & 1099 是如何運作? 也許可以成功

後來從言談之中,她的確是 H1B 新手我和她說: 如果你想用 Agency 的力量為白人老闆工作, 那就試看看我部落格的方法是否可以成功?

她參考我部落格一些 H1B文章的資訊後,從myvisajobs.com 中挑選了曾經申請過 H1B 的 Agencies,於是連絡了將近 25 家公司。不少公司沒回應,有些公司感覺不是太好。有很多公司因為她是找會計的工作,非IT 產業,所以不願意替她轉換 H1B 身分


經過幾天努力後,最後只有二家願意替她轉換 H1B 身分。但後來因為一些原因(如抽成太多, 費用問題,文件繁瑣 ..), 演變到最後,她決定再轉為 F1 身分。當她絕望之餘,有一家在紐約尚有規模的公司找她面試,結果她面試居然成功了。公司也願意替她辦理 H1B 身分轉換

這證明了一件事: 需要身分的外國人,找美國工作都有其辛酸史及血淚史。未經一番寒澈骨, 焉得梅花撲鼻香。

希望紐約 的例子,能給一些想轉換 H1B 身分的朋友,注入一股強心劑。千萬不要放棄任何一次面試的機會。堅持到最後必定會露出一線

希望大家美國職場順利成功!

延伸閱讀:

Saturday, October 18, 2014

大西雅圖地區多了一位台灣的 H1B Consultant- 恭賀 S女轉換 H1B 身分成功

自從綠卡拿到之後我很少寫 H1B 文章這二年多來,陸陸續續有不少網友寄 Email 給我。有時候工作太忙,沒時間一一回信。有時候,問題並不是三言二語就能在 Email 說清楚的因此我請他們留個電話,有空就會回撥,並和他們討論問題。

大部分的主題還是環繞著 H1B 身分問題。其他問題為申請綠卡,開公司,找工作履歷表..等等。討論問題時,才讓我知道: 原來很多網友現在遇見的問題也是我以前曾遇見的問題。

大約在 月底時,突然接到一封詢問轉換 H1B 工作簽證 及 IT Consulting 的 Email。後來和這位 女聊天後,發現她來自台灣。2012 年從 New Jersey 某大學電腦科系畢業前,就已經加入一家印度公司。畢業後,用 OPT 開始了她刺激的軟體契約工作隔年申請 H1B 成功。她分別在 Florida 及 Kansas 從事軟體契約工作。

她算是我部落格的忠實讀者,一直潛水很久。她說: 她看了我部落格的文章- 我的人生四十才開始,覺得她現在才30 歲,不能再繼續墮落下去。她也知道我對 H1BIT Consulting 及履歷表的撰寫有一定的認知,因此來信詢問。


她的問題很簡單: 她覺得這家印度公司不好,很想趕緊脫離,但她用現有的履歷表找尋新的 H1B 雇主都無法成功,已有幾個月之久。也丟了幾家大公司,都無回應。希望我能給她一點意見。由於那一段時間我也正準備轉職,比較有空,因此給她一些建議。

看了她的英文履歷表後,發覺她是 Android 的 Developer,技能很好,只不過她的履歷表第一印象看起來感覺並不是太專業。我和她說: 如果你看過 Infosys 遞給專案公司經理的英文履歷表時,你會覺得他們寫的真的是非常的專業。相較之下,你就被淘汰了。並不是你技能不行,而是你的履歷表並不符合他們的胃口。我給她英文履歷表的三部曲:

先去網路上找一份英文履歷表的專業範本

先注重第一頁,把自己隱藏的技能全部寫出來,將多少年的所有技能全部寫出來。

其他幾頁再作修改,越詳細越好。

她聽了建議後,後來才發覺自己履歷表真的不是太好。修改幾次後,過了不久,開始有不少 Agencies 找上她。後來一家西雅圖知名的獵人頭公司請她先面試一家客戶公司,面試通過後,當然也就願意替她轉換 H1B 身分,而且薪資福利很不錯。最後消息傳來,面試通過。

她請這家公司替她用快速件遞件給 USCIS。雖然經過 Request for Evidence (RFE) 過程,但最後也如她所願,轉換 H1B 身分成功,也成功離開了這家印度公司。雖然她很客氣的感謝我的建議,但是我知道這其實是她不斷的努力,才能讓她轉換 H1B 成功。

她新的專案在西雅圖地區,工作一段時間後說: 在這裏的工作感覺和東岸比起來真是悠閒多了。我也提醒她: 既然是 H1B Consultant,就需要隨時提高職場警覺才行。


大西雅圖地區也多了一位台灣的 H1B Consultant恭賀 S 女轉換 H1B 身分成功

延伸閱讀:

Thursday, October 2, 2014

家中消除疲勞的好幫手: 電動按摩枕(Massage Pillow)

上星期老婆大人從 Amazon 訂了一個評比很不錯的電動按摩枕 (Massage Pillow) 按摩枕的名稱會讓人誤解它只能當枕頭使用


第一印象:

覺得電動按摩枕小小一個,比不上一個大大的按摩椅。但仔細想想,它攜帶方便,又能按摩腰部,背部或頸部,價格約 50 元,比起一個好幾百元的按摩椅來說,算是一個很不錯的按摩工具

使用方法:

很簡單,將它插在電源線上,按一下開關,再把它靠在後面的腰部,背部或頸部,然後()在沙發上,舒舒服服的看電視即可。它會依順時針方向按摩,不久後會依逆時針方向按摩。速度不會很快。不久後,身體會漸漸熱起來。20 分鐘自動斷電。它屬於傻瓜型的按摩枕,攜帶方便,亦可在辦公室使用。

使用感覺:

老婆大人說,她以前在台灣給人按摩背部時,隔天都會有點疼痛,這代表是好事。使用按摩枕也有一樣的感覺。我試用ㄧ個星期,覺得很舒服。晚上看電視時,就舒舒服服使用按摩枕來消除疲勞

用了一星期的按摩枕,覺得它是屬於傻瓜型的電動按摩枕個人覺得還不錯有興趣的人不妨參考之

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Sunday, September 14, 2014

AT&T 的 iPhone 5 解鎖(Unlocked)步驟

二年前辦了 iPhone 5 的手機,中間回台灣一趟。打電話到客服中心要求解鎖(Unlocked)客服人員試了一下,結果系統出現 Decline 的訊息。並和我說: 我的手機在 Contract 內,需約滿時才能解鎖。過了不久,我又打了一次電話,答案還是一樣。

九月底 AT&T 的二年約即將到期。八月底,打電話至 AT&T 試著要求解鎖。客服人員試著幫我解鎖,才讓我了解 AT&T iPhone 5 的解鎖程序,分享如下。

AT&T 必須送一個 Unlocking Request 給蘋果公司。等待時間約 24 小時至七天。

解鎖方式有二種。自己可以用其他非 AT&T 的 Nano SIM Card 插入 iPhone 5, 並按照指示進行解鎖。另一種方式就是用 iTunes 解鎖。我們就是用後者解鎖。步驟如下:


iPhone 5 連上個人電腦。

開啟 iTunes,然後先 Backup iPhone 5 所有的資料。

按 Restore iPhone,此時 iPhone 5 會回到原廠設定,大約 20-30分鐘。

一直按照螢幕上的指示進行即可。

最後會看到 Congratulations, your iPhone has been unlocked 的字眼

然後按照螢幕上的指示,即可回復 iPhone 5 之前的資料。大功告成。

如果你的 AT&T iPhone 5 也遇到需解鎖時,上述步驟不妨參考之。

延伸閱讀:

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