感恩節來臨: 送個小禮物給超級好房客，表達感謝之意

最近接到 Quicken Loans 的電話，房貸人員說可以把我們 Kent的房貸升級。可以把利率變低，亦可選擇 15 年或 30 年利率。條件是: 房屋現在是投資之用，

若房屋市場價格 * 0.75 > 總貸款金額，不需付額外的本金，即可轉貸。

若房屋市場價格 * 0.75 < 總貸款金額，需付額外的本金，即可轉貸。

這是一個好機會，但現階段我不想要付額外的本金，因此我和房貸人員說: 若估出來的房價我不滿意，銀行需付房屋估價費。房貸人員說: 沒問題。於是轉貸過程開始。轉貸過程和去年 6 月底的轉貸過程一樣 (詳請請見房貸轉貸成功 : Quicken Loans 的轉貸速度真快) 。

後來估價師和我聯絡，約時間進行房屋估價。我和她說: 屆時老婆大人會過去。我也知會老美房客一聲。

房子出租時最怕遇到問題房客，但很幸運的，我們遇到超級好房客。每月月底都會準時收到房客用  Venmo  寄過來的房租。其次，老婆大人說: 我們在 Kent 的房屋還保持得非常乾淨，並不是刻意做出來的。感恩節來臨，送個小禮物給房客，來表達我們的感謝之意。

過幾天即可知道房屋市場價格。若是估出來的價格高，算是讓我賺到。若是估出來的價格低，就維持原狀，反正我也沒損失。一切順其自然。

祝大家感恩節愉快!

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分享紐約 V 女尋找 H1B 轉換雇主的心路歷程

9 月初收到一封 Email，詢問有關 H1B 身分轉換的問題。後來和這位住在紐約 V 女陸陸續續在電話上討論應如何轉換 H1B 身分的策略。她找了一個多月，在絕望之餘，一通電話進來，面試成功。真是皇天不負苦心人，終於如願找到一家願意替她辦理 H1B 轉換的雇主。在此分享她的故事給一些有需要的人知道。

她今年初畢業，用 OPT 替一家雇主工作。她也很幸運的抽到今年 H1B 的名額，但好景不常，因一些原因，她無法在 10/1 用 H1B 身分替她雇主工作。因此她趕緊利用一些剩餘的時間，開始找尋 H1B 雇主。目標是會計的工作。

這段時間，她壓力很大，常睡不著，怕身分黑掉。每天丟履歷表，總共面試了約 30 家公司。但只要每次談論到 H1B 身分轉換的問題時，面試者都說: 公司無法替她轉換 H1B。讓她很沮喪。

後來找到了一家會計公司，但白人老闆根本不知道何謂 H1B，也只願意用公司 1099 的方式雇用她。她也不是很清楚 H1B & 1099 的關係。於是她的台灣朋友說: 可以到我部落格看看 H1B & 1099 是如何運作? 也許可以成功。

後來從言談之中，她的確是 H1B 新手。我和她說: 如果你想用 Agency 的力量為白人老闆工作， 那就試看看我部落格的方法是否可以成功?

她參考我部落格一些 H1B文章的資訊後，從myvisajobs.com 中挑選了曾經申請過 H1B 的 Agencies，於是連絡了將近 25 家公司。不少公司沒回應，有些公司感覺不是太好。有很多公司因為她是找會計的工作，非IT 產業，所以不願意替她轉換 H1B 身分。

經過幾天努力後，最後只有二家願意替她轉換 H1B 身分。但後來因為一些原因(如抽成太多， 費用問題，文件繁瑣 ..)， 演變到最後，她決定再轉為 F1 身分。當她絕望之餘，有一家在紐約尚有規模的公司找她面試，結果她面試居然成功了。公司也願意替她辦理 H1B 身分轉換。

這證明了一件事: 需要身分的外國人，找美國工作都有其辛酸史及血淚史。未經一番寒澈骨， 焉得梅花撲鼻香。

希望紐約 V 女的例子，能給一些想轉換 H1B 身分的朋友，注入一股強心劑。千萬不要放棄任何一次面試的機會。堅持到最後，必定會露出一線曙光。

希望大家美國職場順利成功!

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