在美國的房屋貸款者都會有一個 Escrow 帳戶，依規定: 貸款者每月的房屋稅及房屋保險費 (Tax & Insurance) 都需繳交給貸款公司，並放在這個帳戶中。之後，貸款公司會依照時間，幫你付給郡政府及保險公司，房屋稅每年付二次，房屋保險費一年付一次(華盛頓州做法) 。
前幾年景氣不好時，每月房屋貸款調降，原因是房屋稅大幅調降。去年11月份我的貸款公司做了 Escrow 帳戶分析， 一切都沒問題。沒想到今年四月底，貸款公司交了房屋稅給郡政府後才知:
今年的房屋稅比去年漲了500 多元，整年為 1,000多元。這導致我 Escrow 帳戶內金額嚴重不足。因此寄補繳通知單給我。
除了需繳交
Escrow不足的金額外，每個月的房屋貸款調漲約為 80 美元，原因是房屋稅及房屋保險費調漲，而且需保證有一定的
Escrow 帳戶金額才行。雖然 80 美元不算多，但如果以這間出租屋的現金流量 (Cash Flow) 來說，卻是不好的消息。
您每月房屋貸款是否也調漲了呢? 你覺得應該是感到高興(房屋價格上升)，還是感到難過呢?
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