美國工作及旅遊生活經驗分享: 12月 2021

2021年12月30日星期四

2021年目標：如願找到一份真正的遠距工作

自從去年九月份加入Startup 公司以來，這一年多以來，讓我見識到Startup 資金有限，公司福利不錯，喜歡雇用低薪實習生，工程師離職率高的現象。員工服務滿一年後可認購股票選擇權(Incentive Stock Options) 。只要未來公司上市，那員工就發了。但公司上市夢真能成真？大多數的工程師都認為五年內無法達成。

我們Engineering Team 含VP最多為19人。如果一人以年薪10萬多元來計算，一年保守估計需支付工程師薪資至少200萬以上。只要有工程師表現不好，隔天就不見了。若有工程師提辭呈2 weeks notice ，那絶對不可能再待二星期的，會讓你直接走人。這半年來公司在尋找Series B 融資。可能因資金短缺，因此人員流動高。

有一天一位工程師突然不見了。接著他待了二年多的朋友同事也跟著離職。不久另一位女同事因健康因素離職。一位女同事要搬回加州洛杉磯，所以離職。

原本工程師要從事更多新的專案工作，但VP提倡先做Platform Stabilization，CEO 也答應了。沒想到這個建議導致離職潮。

這個Platform Stabilization 根本就是在修Bugs。很多工程師似乎覺得很無趣。突然有一天CEO 出現在我們Standup說：VP 現在放無薪假六個月，但仍屬我們的員工。六個月後會再回來。至於有人會相信CEO 的話嗎？不少人用行動表示。

一位我覺得不錯的工程師離職，真的是公司的損失。他找到了遠距工作。二位找到amazon 的工作。一位找到Contract 的工作，決定離職。

我大約從八月份開始注意是否有適合自己的遠距工作？我要的是自由，彈性及安心。不想明年帶著口罩在辦公室上班。很多人已回公司上班，但是沒有人戴口罩。個人覺得不自在。公司並沒有明確規定何時要回辦公室上班，只有少數的工程師(包括我) 暫時申請在家工作。這個原因讓我下定決心，希望年底之前能找到一份遠距工作。

很多英文新聞也在報導很多美國人也在思考遠距工作。一時之間，遠距工作成為主流。我發覺全美很多遠距工作，但太多人申請，競爭激烈。因此2021年的年度目標就是找到一份遠距工作。

九月份面試成功，拿到一個Offer，但這家公司要求雇員需付一年高達二萬美元的全家健康保險費用，真是誇張，因此拒絕之。之後又有幾次面試，但沒有成功。終於在12月中拿到一個遠距工作的offer。總公司在南加州。我也正式向公司提辭呈。目前為止，只剩下7位工程師。這當然不是一個好現象。

很慶幸在2021 年底，實現自己的目標，如願找到一份真正的遠距工作。期待2022年工作順利。

2021年12月29日星期三

2021 年重新轉貸投資房的理由是收到律師信

去年十月份完成投資房轉貸之後，原本認為一切順利。8/25 收到Rocket Mortgage (Quicken Loans) 客服人員的Email 說：由於我去年九月底離職，10/5 Closing，這樣不符合貸款資格。請我補交一些文件。後來客服人員說我的案件已結案。

沒想到十一月初收到律師事務所寄來的信，嚇了一跳。原因亦是上述條件。Rocket Mortgage 並没有真正結案，反而交給他們的律師事務所處理。

在美國接到律師的信千萬不要不理它。於是我先用Email 連絡律師，附本寄給此客服人員。但此客服說我的案件已在她的手上已結案，需直接和律師討論。

後來和律師通電話。大約講了30分鐘。她說Rocket Mortgage 給了她們案件，她必須完成。我的案件有瑕疵，去年九月底離職，10/5 Closing ，這樣不符合貸款資格。我那時應在Closing 時通知他們換了新工作。

現在有2選擇：賣房子或重新轉貸。可以再找Rocket Mortgage 或找其他貸款公司轉貸。我說請幫我問一下Rocket Mortgage 吧。

此時心想：這次轉貸應有點困難，又要將所有資產負債重新審查一遍。投資房利率可能不會太好，Closing Cost 不知會多少？等和Rocket Mortgage 人員談了之後再説吧。

後來和貸款人員討論，他說由於我的案件特殊，投資房利率降為3.5%，沒有Closing Cost。於是又開始轉貸流程。我遞交所有文件。我的債務收入比一直沒有辦法降到50%。後來他又要求我遞交Tax Return 中所有投資房支出費用的收據。經過一段時間審查，終於Underwriter 批准了。後來鑑定師到我投資房估價，房屋價格比去年同期漲了不少。我很滿意。