2020年10月18日星期日

分享2020 年找工作的心得(英文履歷表&遠距面試)

這幾個月從LinkedIn中發現,有很多人提及公司裁員。因此很多優秀的軟體工程師失業,正在找工作。有些人分享他們花了很多時間才找到。這給我一個警惕:當失業的人口變多時,這已經是雇主的市場。

原本我微軟專案工作六月底結束。因受到疫情影響,微軟18個月政策可再延三個月。九月底專案工作結束,依規定需放六個月。

我們共有Contractors 沒想到這組預算一再減少。因老闆的大力支持,最後只剩下我。其他微軟正式員工不是被重新分到其他組(Reorg),就是找到外面的工作。

六月份,我開始找下一份工作。遇到的大部分都是Contract 工作。只有少部分是正式員工職位。如果想應徵著名公司正式員工職位,審查時間會拉長,因為實在是太多人申請。

在找工作的時候,遇到一些有趣的事情,和大家分享。

遠距工作的職缺愈來愈多:

在找軟體工作的職缺時,發覺全美有不少公司提供遠距工作的職缺。這吸引很多人申請。當然門檻提高了不少。其中依然很多職位Contract ,有些是Contract to hire,少數是Full time  職缺。

履歷表可只寫十年內工作經驗:

像我在美國工作時間已超過十年以上,待過不少專案公司,其中也從事微軟四個專案契約工作。我遇過三位Recruiters 直接把我十年工作以上的經驗從履歷表刪掉,並寫上:Additional Experience Available Upon Request

剛開始看到覺得新奇,於是上網蒐集資料,發現這是一個普遍現象。履歷表只要撰寫十年內的經驗即可。也許很多人會問我十多年前在大公司工作過,這對我來説是件了不起的成就。我寫出來不是更好嗎?反方認為這已經是過去的事情了,不需要強調之。就如同三位Recruiters 一樣。

撰寫英文履歷表並沒有對錯。取決於面試者的喜歡。我自己設計出二個版本。一個版本是全部記載工作經驗,找正式員工職位用。另一種是記載十年內工作經驗,十年以上用Earlier Career History 簡短說明即可,這是找專案契約工作用。

遠距面試(Video Interview) 成為主流

自己除了找認識的Recruiters 及自己丟履歷表外,每天也會接到不少Recruiters Email 及電話,不然就是來自LinkedIn Message 的詢問。我都努力嘗試。

我微軟的老闆知道我契約即將結束,他和我説他是支持我找工作的。只要不擔誤工作即可。我目標是每星期都可以安排面試機會。每個面試都全力以赴。

從六月份到九月我算了一下,共有21個面試。全部都是遠距面試 (Video Interviews)。我特地花一些時間研究如何做好遠距面試

大部分的遠距面試都是多人加入一起面試。只有少數的是一關接著一關。遇過的遠距面試軟體工具有五種: Zoom, GoToMeeting, Microsoft Teams, Google Meet, Cisco WebEx 

遠距面試成功機率小:

雖然我的面試不少,但是一場又一場失敗了。每週只好再接再厲,越挫越勇。失敗的原因不外乎申請人變多,公司可以慢慢來找更適合的人選。不然就是一場面試需經過所有面試官的全數通過,這其實是有難度的。

一次定江山型的面試在我所有遠距面試中是不太可能發生。詳情請見美國軟體工作面試的三種錄取類型

告別14年的Consultant 生活

經過了三個月21場大大小小的遠距面試中,終於在我專案契約結束前,找到一個具有潛力的Startup 公司的正式員工職位。

自從2006年當Consultant 以來,經歷了14年的專案契約工作。一般人說專案契約工作是不穩定的,那我也過了14年不穩定的生活。沒想到在這疫情中,反而讓我暫時告別Consultant 生活

真慶幸自己仍有一份工作

這一波疫情可以看到很多科技新聞:

科技公司裁員萬人。

科技公司宣布可以在家上班。很多人搬遷昂貴的市區。

科技公司外包至美國以外的地區。

不論新聞如何,真慶幸自己仍有一份工作。

以上是2020下半年找工作的心得。希望大家工作順利。

 延伸閱讀:

2020年10月3日星期六

重新轉貸投資房(Cash Out Refinance) 的目的是確保有現金流量

四年前轉貸,將投資房從30年轉成15年,每月房貸超出房租一點,完全沒有任何現金流量。好處是房貸金額變少很多,但口袋要深,因為需應付各種非預期產生的費用如每年增加的房屋保險費及房產稅,洗衣機及微波爐壞掉的費用。

今年疫情爆發前,我的Ford Explorer壞掉,修車費居然要 $3,000多美元我當然不願意付維修費於是 Trade in Ford Explorer  貸款買個  Toyota RAV4 (Preowned)來做通勤用。現在雙寶上學也要學費,所以又興起我轉貸的想法。

 

一般人將房屋租出去,當然是希望房租高於房貸。這樣才會有利可圖。若以投資房的角度來看,最好的方法是用房租能包含所有的房貸及各項支出費用。現在如果我可以找到一個房貸計劃能讓我房貸少於房租,豈不更好。

這幾個月房貸利率一直有下降的趨勢。第一想法就是看看能不能將我的投資房再轉貸一次,順便再向銀行貸款,做Cash Out Refinance。意思就是把我的債務 (Mortgage + HELOC+ Auto Loan) 全部整合在一個貸款內,然後用我投資房升值部分(Equity) 再向銀行拿一些現金回來。

老婆大人說: 這樣又要繼續付銀行利息。只剩10年不是就付清了嗎? 您是不是也是如此想的?

我的想法卻和她不同: 如果是自住房,我不會如此做。不要忘記這間是投資房。自己不要再自掏腰包花任何錢在投資房。銀行高興收您利息,自己高興有現金流量。自己過得舒服才重要。今年很多人失業,先保有現金流量最重要。

後來問了一個貸款朋友, 她幫我估算一下: 發覺我每月的債務收入比(debt to income ratio) 太高。一般是42%。她最多只能做到49.99%。我居然超過50%。我直接詢問我的銀行Quicken Loans。行員說可以幫我重貸(Mortgage + HELOC+ Auto Loan+ Cash Out) 。沒想到老婆大人的信用卡可以不放在債務收入比內, 此舉降低了我的債務收入比。二話不說, 展開了轉貸程序。

 Quicken Loans   行員說: 如果是自住房轉貸,因疫情關係,不用鑑定師到府估價(Home Appraisal )。但這是投資房,則需鑑定師到府估價 。幸好我房客配合,才能如期得出房屋估價報

她用周圍的棟相似房屋做比較。之後再拿出鄰近城市所有房屋的成交紀錄,取中間值。最後得出結果我們的房屋價格比2016年轉貸時還要高。看到此報告,我非常滿意。 

Quicken Loans 用的  Title & Escrow公司是關係企業Amrock。我收到Amrock  Email,他們會約定時間派一位 NSA(Notary Signing Agent ) 到家中完成  Closing 的文件。

很多  Preclosing 文件可以當天早上用電子簽名完成。這次NSA 來到家中不到10分鐘,文件全部簽名完畢。非常有效率。



今年因疫情關係,很多人失業,我只選擇對自己有利的轉貸計畫。先保有現金流量最重要。也希望大家轉貸成功

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2020年9月19日星期六

沒有提供Zelle 服務的銀行會不會太落伍了?

幾年前常看台灣的理財新聞,專門介紹多重帳戶管理法。建議每位上班族至少應有4個銀行帳戶。如薪資帳戶,定存帳戶,投資帳戶,支出帳戶。 在美國工作,你是不是也有多重帳戶嗎?

我以前曾有   Citi , Bank of America, Wells Fargo   帳戶。後來這些銀行一直改變最低餘額限制,最後我只剩下     Capital One, Chase, BECU   帳戶。當然每個都有   Checking account & Savings account

 以前想在二個不同銀行帳戶轉錢,不是設立連結帳戶,就是寫張個人支票存入。時間大約是二天。取決於銀行的效率。 

自從   Zelle   付款服務 出現後,沒想到銀行的效率變快了。如自己從Chase    帳戶用   Zelle  付款給自己的BECU 帳戶,BECU 帳戶馬上出現此交易。可立刻變現。 


BECU, Capital One, Chase   銀行本身有內建   Zelle   付款服務。這三家銀行規定一天付款的上限都是$2,000 但對於月上限卻有不同的規定。

 每個銀行帳戶   Zelle   服務只能用自己不同的   Email   帳號註冊才行。當你設定好之後,便可自由在不同銀行內互轉,免除寫支票的麻煩,達到立刻變現的目的。

沒有提供   Zelle 付款服務的銀行帳戶會不會太落伍了?

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2020年8月27日星期四

小拿鐵安心去當小天使

小拿鐵11年前被我們領養他在Las Vegas被原飼主虐待。在酷熱天氣下,把才四個月大的他扔在後院跟一隻大狼犬在一起,經常沒飯吃沒水喝,也常被大狼犬咬著玩丟出去

後來飼主不想養,經朋友牽線把小拿鐵轉到加州,再輾轉來到西雅圖我們家剛來家時是8個月一來完全脫胎換骨擺脫昔日受虐兒模樣



 小拿鐵11年來他給了我們很多歡樂和回憶小朋友出生後,他很親近小孩,任憑孩子不懂事抓他騎他,用力抱他他仍舊拖著年邁的身軀陪孩子玩謝謝你11年來的陪伴,我們心中永遠有你

 8/7 上午小拿鐵走的很快,我們非常非常難過,但很欣慰他走的這麼快再也沒有病痛了

8/17 小拿鐵火化

8/24 我們帶小拿鐵回家

過幾天是吉日他將長眠在他最熟悉的地方

延伸閱讀:

美國工作停看聽-YouTube影片

美國工作及旅遊生活經驗分享Facebook 專頁

2020年6月6日星期六

向BECU申請HELOC(Home Equity Line Of Credit)

去年十一月突然有一想法: 想向BECU 申請   Home Equity Line Of Credit (HELOC)。因為申請   HELOC   有幾個特點:


若沒動到帳戶內的錢,無需付利息。若十年沒有動用到,帳戶自動關閉。

萬一有一天失去工作,可從帳戶拿一些錢應急。此時動用的錢才需付利息。

HELOC 可選固定利率或變動利率。後者會隨市場利率上升或下降。

若是看到有不錯的投資房如小型   Condo ,可直接用現金支付。

十一月打電話給承辦人員,她說自住房利率約4.59%投資房的利率約5.89% ,利率很高。後來才發現很少貸款公司能用投資房申請到HELOC。若能,利率也很高。所以BECU 算是不錯的選擇。

我說我可以一起申請二個嗎?她說可以。申請流程就是繳交薪資條,報稅記錄,租貸協議,就業記錄,現在的貸款金額,現在房屋的市場預估價格。無需任何申請費用。

BECU 比較保守,只會用房屋市場價格的75 折去算房屋的Equity。若房屋市價70萬,貸款剩30萬。BECU 可貸的HELOC的金額為70*0.75-30=22.5 萬。

經過一段時間的等待,二個HELOC  帳戶都被批准了,但我一直沒動用帳戶內金額。沒想到COVID-19 疫情嚴重,聯凖會大幅降息。

4/1 起,居然看到二個HELOC 帳戶利率各為3.09% 3.84%簡直比30年房貸利率低。這真是不可思議。超乎預期。

由於美國失業人口大增,因此申請HELOC的人數也大幅增加。有不少銀行已經暫停此類申請案。有些銀行也趨向保守。現在回想起來,自己很慶幸當初能申請成功。


這二個多月,大西雅圖地區的房價似乎沒有太大的影響,但很多人在賣屋倒是真的。有不少我追蹤的房屋,很快就出現Pending 狀態。

房地產經紀朋友説:現在看房的人很多,市場很熱。銀行貸款業務大幅增加。郊區的房地產有大幅成長趨勢。在家上班的人,常常沒事都在約房地產經紀看房。熱門的房屋大家都喜歡。很多時候遞出   Offer 還不見得會成交。

雖然這次的疫情非常嚴重,但房地產市場似乎不受影響。2014 年趁著低點買了現在這個房屋,如今看來的確是做了正確的選擇。

現在自己是不是也應該好好的抓住機會,再次進場投資呢?如果機會來臨,答案當然是肯定的。

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2020年5月29日星期五

想處理家中大大小小的事情,不妨試試homeadvisor.com

前一陣子,HOA 寄一張通知單:我們家前面的小石頭路有很多的雜草。請在15天之內處理完畢,否則罰款。

我試著去處理,發覺很難將雜草從小石頭內拔起。老婆大人試著去和其他landscaping 公司連絡,因受COVID-19 疫情影響,最後紛紛取消。



過了不久之後,家中後院泥土也雜草叢生。心中突然靈機一動上   homeadvisor.com 詢問,看看是否有人會和我連絡?

果然不久後,有一位女士和我連絡。我和她説,請幫我估價一下。我可以拍幾張照片給您看。主要需將房屋前面小石頭上的雜草連根拔起。她估價一小時$40。大概約5小時。我説如果超過5小時,我仍然付$200元。她説沒問題。

過幾天後,她依約定前來。除了割草坪外,她在這一塊小石頭上待了二小時。用器具慢慢拔起。後院的泥土雜草也是連根拔起。我看了也是覺得賺辛苦錢。最後成果就是將雜草泥士放入二大紙袋。

去年我們房客搬離時,找人草坪及修剪樹枝都不便宜。5小時$200元根本不可能。我們也上homeadvisor.com,也找到很好的專業地毯公司。

下次覺得家中需要清理地毯及大大小小的事情,不妨試試homeadvisor.com,可貨比三家不吃虧。可能會讓您有意想不到的驚喜,也會讓你的家中生活更加便利。

不久後家裡後院居然看到浣熊。眾人皆驚。


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