美國工作及旅遊生活經驗分享

2022年12月29日星期四

2022 年目標: 從Seattle搬到Irvine(1) - 密切注意南加州房地產行情

2021 年八月中時，這家Startup 公司前景不佳，公司很多資訊員工離職，副總也被放無薪假半年，他也正在找下一份工作。我當然也想找下一份遠距工作。詳情請見2021年目標：如願找到一份真正的遠距工作。

十月份時我和老婆大人說：如果找到一家南加州的公司我們就搬下去如何？老婆大人認為怎麼可能? 我和她説: 這是有可能的。既然小孩都喜歡南加州的陽光，海灘及各種吃喝玩樂景點，為什麼不試試看呢？

你小時候家在Huntington Beach ，我以前也住過南加州好幾個城市，南加州是非常適合小孩成長的地方。從那開始，我們一直密切觀察南加州的房地產行情。此時雙寶只剩一學期就幼稚園畢業，我們主要以學區房為主。

12月底我真的拿到南加州公司的遠距工作機會，也恰好房客要搬至South Dakota。於是我們賣掉投資房來換取首期款。詳情請見2022 年房屋出售心得(1):事先準備工作。

到了四月初，我們觀察了六個多月，發覺南加州的房價跌幅不大，有不少屋主只放一張照片或放很醜的照片，就想要賣一百萬美元，真是誇張。這種房屋不看也罷。若看到喜歡的房屋不是很貴就是學區不好。因為房源少，所以再繼續等待機會。

今年大西雅圖地區天氣不好。小孩三月份至七月份花粉過敏嚴重。週末假期都在下雨。反而南加州天氣晴朗，更加讓我下定決心想搬回南加州。

為了更加了解南加州房地產行情，我們在 Zillow, Redfin, Realtor, Compass 網站作足了功課。我們最後選擇Diamond Bar, Chino Hills, Chino, Eastvale, Corona, Anaheim Hills, Yoba Linda, Irvine , Oceanside 作為看房重點。

準備找時間飛下去來更加了解這些區域。

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2022 年房屋出售心得(1):事先準備工作
 2022 年房屋出售心得(2):買房要慎選貸款公司
 2022 年房屋出售心得(3):買方經紀人居然要求多一點佣金
 2022 年房屋出售心得(4):房地產市場開始冷卻了嗎?

2022 年目標: 從Seattle搬到Irvine(1) - 密切注意南加州房地產行情

2022 年目標: 從Seattle搬到Irvine(2)- 最後選擇Irvine學區房為首要考量地點

2022 年目標: 從Seattle搬到Irvine(3)- 遞交Offer 成功。完成買房願望

2022年12月7日星期三

2022 年一場雪: 車子擋風玻璃出現大裂痕

這二星期大西雅圖地區下雪，下雨又出太陽。老婆大人說: 不知為何，車子前面擋風玻璃出現很長的大裂痕。

朋友說：他之前常發生車窗有裂痕，車子被偷的經驗，因此加保了Comprehensive 車險， Deductible 100元。這個部分可以幫助他只付$100的費用，也適用於修理車窗。當然要向保險公司申請索賠(claim) ，然後再找合作的公司修理才行。他開玩笑的說：不管有沒有申請索賠，反正都會漲保費。有機會就申請吧。

我Deductible 不夠低，只好上Yelp 遞交Request。詢問幾家公司價格，最後問了一家價格是$575 + tax ，而且可以馬上約時間裝一個新的擋風玻璃。隔天如期赴約。等了一小時半終於完成。工作人員說：藍色膠帶需放置24小時，不可以洗車。車子最好放在車庫。下雨沒有什麼關係，也可以用遮雪布遮蓋住。

擋風玻璃修理完畢後鬆了一口氣。畢竟這台是專門載雙寶的車子。安全第一為優先考量。

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2020 年第一場雪: 家中暖爐(furnace)壞掉

2022年12月6日星期二

2022 年科技公司裁員潮: 列舉一些H1B員工的身分問題

很久沒看H1-B 的文章了。要不是這一次Twitter , Meta, Amazon 裁那麼多員工，不然很難引起主流媒體的討論。重點如下：

1. 自己的情況自己最淸楚。最好找移民律師詢問。

2. 2017年以前沒有所謂的60天寬限期，當天就失去身分(out of status )。所以現在的H1-B 員工被裁有60天可以找工作。

3. 如果自己I-94卡上的日期早於60天寬限期，要以I-94日期為主。並不是每個人都有60天寬限期。

4. 若60天內找到新雇主，進行H1-B transfer ，也收到移民局的Receipt後，可以繼續在美工作。

5. 若H1-B 員工離境後拿免簽入境，當然就喪失了H1-B 身份。不符合60天寬限期。

6. 你的男友或女友有綠卡或公民身分，若情同意合就結婚吧。有真實的婚姻才不會被移民局刁難。

7. 仔細考慮從H1轉到其他非移民簽證身份，如H4, F1。

8. 要回台北AIT 重簽簽證，需自己評估風險。

我以前持H1-B 工作簽證也被裁員二次，也算是一個痛苦的回憶吧。後來也有不少人分享：離開美國後，一年後又找到新的雇主，又重新回美，這也是以退為進的策略。

自己的問題自己最淸楚，最好和移民律師討論問題才是上策。

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重新整理一下我在美國 5 年的 H1B 痛苦歷史

2022年9月10日星期六

2023 年年底，聯準會絶對可以將通膨率降至2%

最近看到一些專家學者都在說美國通膨率已經觸頂。有些認為要看9/13/2022的報導才能知道。有些看到七月份8.5%的通膨率就認為通膨已經緩和，但也沒解釋為什麼。那我今天也來當個專家，我用資料來解釋為什麼美國通膨率絕對會下降!

大家可以從U.S. Bureau of Labor Statistics 拿到2021年每月CPI (消費者物價指數)的資料。

9/13公佈的八月通膨率是 (2022年8月CPI- 2021年8月CPI) / 2021年8月CPI * 100。

從Excel 表中我們用2022年七月的CPI 值(296.276) 去算八月到十二月的通膨率。因為2021年八月到十二月數值愈來愈大，當然通膨率會愈來愈小。但CPI 仍然在高點。

如果我們用 CPI =300 來預測2023年每月的通膨率，因為2022 年的CPI數值本身就高，所以2023 年年底，聯準會絶對會將通膨率降到2%。

雖然最近原油價格下跌，但是房租價格上漲，房屋保險及汽車保險上漲，食物價格上漲。如此高的消費者物價指數，居然2023年年底也能讓大家看到2%的低通膨率，這真的是一大錯覺及諷刺。

結論: 通膨率絶對會降低，這點絶對無庸置疑。

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2020 年帶雙寶南加州八日遊(1): 在舊金山機場想起18年前的回憶
申請一張美加芳鄰卡(NEXUS)到大溫哥華地區吃吃喝喝: 2018年申請及面試過程

2022年9月5日星期一

新爸日記(48): 2022年讓雙寶有一個難忘的暑期旅行活動

6/15雙寶幼稚園畢業後，老婆大人一直安排暑假活動。

6/21全家去Great Wolf Lodge住個二天一夜，雙寶很喜歡這裡的水上遊樂設施，玩得很盡興。餓了就吃個食物補充體力，繼續玩。小孩體力真好。

隔天下午我們開車往西走，前往Ocean Shore看海灘。這個地方的特點就是車子可以直接開進去海灘，在細沙中可以跑步追海鳥。缺點就是風大，市區欠缺規劃。不然應該可以成為觀光景點，Ocean Shore絕對不會比Seaside 差。

7/1前往華盛頓東部Ellensburg 參觀附近知名景點。參觀Central Washington University 及風力發電廠(Wild Horse Renewable Energy Center)。

風力發電廠屬於Puget Sound Energy 。解説人員帶我們到其中一個Wind Turbine 底下，詳細解說內容。雙寶覺得很好奇，仔細聆聽大姐姐的解說。

7/2 我們和朋友約在Smokiam RV Resort (Soap Lake )。一起體驗住蒙古包的生活。我們在這裡住個三天二夜，遠離塵囂。大人小孩可以去游泳池游泳，小孩去playground 玩，晚上可以看露天電影。7/3 晚上，工作人員放煙火，雙寶看得很入迷。很特別的一個地方。

七月初老婆大人替雙寶報名YMCA 游泳密集班課程。每天早上經過教練指導後，沒想到經過一個多月時間，雙寶已懂得換氣，已學會自由式游泳。可以自行跳下水，來回游個好幾圈已不成問題。這是一個很好的游泳課程。值得推薦。

八月中我們全家來到南加州11天。參觀Claremont 一間私立高中Webb Schools。聽說一年學費六萬多美元。學校內有一個博物館Raymond M. Alf Museum of Paleontology。博物館內保有古代恐龍的化石標本，當天不少遊客參觀，需要購買門票才能入內。男寶很喜歡內部的恐龍化石標本。