看了不少Irvine 上市的房屋，大部分以Condo 及Townhouse 居多。Single Family House 房源少。不少Condo 1970-1990年代蓋的，普遍都是不太滿意，沒有非它不可的理由。
有些區域的空間嚴重被壓縮，所以只好往其他區域看。當我們看到很多建商如Lennar 開始降價，但很多屋主卻維持原先價格時，這會使得買方議價空間加大。
我們的原則：不跟別人競爭，只會尋求合理價位。其他條件只要能滿足八成即可。
我們每天密切注意房源及房價。有些屋主上市了二個多月都乏人問津，也不想降價。每週都在Open House，期待找到買家。只可惜依然乏人問津。
十月初看到了一間上市二個多月的房屋，也沒有任何Offer，於是我們遞出Offer，賣家價格很硬，其他條件也無法滿足我們，我們只好放棄。不會感到可惜。
此時聯準已積進升息五次，十月底終於等到一間房屋降了十多萬，已放在市場五個月，沒有Offer，已回到這一區域的正常價位。我們請房地產經紀人前往一看並詢問賣方經紀人一些問題：現在賣家不在美國，是真的想賣房，也儘可能滿足我們的條件，是前幾年新蓋的房屋，狀況很好。最後我們決定遞交Offer，賣家也接受了我們的Offer。
我們經紀人說: 現在的市場行情已經沒有像年初那麼誇張。一定要放Contingency 來保障自己。他有專業團隊幫忙我們檢查Escrow 所需的文件是否填寫完整? 真的是考驗我們的體力戰及耐力戰。如期11月底Closing ，圓滿達成2022年買房的願望。
2007年從加州搬來大西雅圖地區整整15年，老婆大人已住了19年，這裡是我們的第二故鄉。如今搬到Irvine，希望雙寶除了努力學習之外，也能夠盡情的享受加州陽光，增廣見聞，不再有花粉過敏，有一個難忘的童年回憶。
沒想到當初想搬回南加州的想法如今實現了。老婆大人今年的生日許願也成真了。未來南加州會不會成為我們第三個故鄉呢？答案是肯定的。
0 留言:
發佈留言